實價登錄 2.0 正式在 2021 年 7 月 1 日執行，現在我們可以在內政部的實價登錄頁面查詢預售屋的實際成交資訊，包含成交價格與相關坪數資訊，而且會揭露預售屋的門牌地號，也能看到樓層，這對於想下手買預售屋的人而言是很方便的工具，因為這樣你就大概知道成交的價格區間在哪。
但到底要怎麼查呢？別擔心，本篇教學會帶你一步一步操作來使用實價登錄 2.0 預售屋查詢系統。
如何查詢預售屋實價登錄？
請依照以下四個步驟來使用內政部的實價登錄 2.0 系統並查詢某個預售屋建案的詳細成交資訊。
步驟 1. 開啟內政部不動產交易實價查詢網頁
首先，請使用電腦或手機開啟內政部的「不動產交易實價查詢網頁」。
- https://lvr.land.moi.gov.tw/
步驟 2. 切換到預售屋查詢
進到內政部實價登錄頁面後，將上方的分頁切換到「預售屋查詢」。
步驟 3. 設定預售屋建案條件
接著，依序選擇該預售屋的縣市、鄉鎮市區、並勾選你想查看房地/建物/車位、輸入建案名稱，並設定你想查詢的交易期間，完成後點選「搜尋」。
步驟 4. 查看該預售屋建案的實價登錄
搜尋後，你就可以在該列表上查看到所有該預售屋的所有成交紀錄，會揭露到門牌、門號、成交總價、交易年月、單價、總面積、主建物佔比、樓層、交易標的、建物格局及車位總價等，所有成交資料一目瞭然。
如果你想查看更詳細的資料，那麼請點選建物門牌左側的綠色按鈕＋，在這邊你可以看到實際的主建物坪數、陽台坪數、雨遮坪數及公設坪數，如果有車位的話也能看到車位的類別、價格、車位面積及車位所在樓層，非常詳細。
總結
當你對某個預售屋建案有興趣時，建議大家可以使用內政部的實價登錄 2.0 系統來查詢該預售屋的成交資訊，這樣你就可以預先掌握大概的成交價格區間，也能避免資訊不對稱的情形。
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